Nieuwbouw woning in het buitengebied
Woning bouwen in het buitengebied (volume en vrijstellingen)
Vergunningvrij bouwen in het buitengebied maakt het mogelijk om meer volume te realiseren in uw woning dan in het bestemmingsplan (tegenwoordig het Omgevingsplan) staat weergegeven. Ook zijn er andere mogelijkheden om meer volume te realiseren. Dit staat verderop in dit artikel toegelicht.
Vanaf 1 januari 2024 zijn de regels aangepast. Ook zijn de verschillende procedures gewijzigd. Zo heet een bestemmingplan tegenwoordig een omgevingsplan en is een bouwvergunning een OmgevingsPlanActiviteit geworden. Ten behoeve van de begrijpelijkheid hanteren we in dit artikel de oude termen.
In het buitengebied van Nederland gelden andere regels voor het bouwen van een woning dan binnen de stad en dorpsgrenzen. Binnen de stad en dorpsgrenzen (zoals deze in het bestemmingsplan staan) worden in het algemeen geen maximale inhoudsmaten gehanteerd. In het buitengebied is dit wel vrijwel overal het geval. 01 Architecten houd bij het ontwerp rekening met de inhoudsmaat die in het buitengebied is toegestaan. Ook kijken we desgewenst naar creatieve manieren om meer volume te realiseren.
(zie ook bovenstaand voorbeeld waarbij de eikenhouten, pannengedekte uitbouw vergunningsvrij is). Om te kijken of uw locatie zich in het buitengebied bevind, kunt u kijken op het DSO
Volumes van woningen in het buitengebied
In de meeste bestemmingsplannen staat omschreven dat woningen maximaal 750 kubieke meter